本次推售的户型以约255-500平方米的大平层为主，套均总价超5100万，单价17.1万/平方米。在开盘之前的四天半时间里，共有200组客户认筹，认筹比超180%。据融创方面透露，此次认购中有不少来自外滩壹号院一期的老业主，再度选择了二期产品。
对物业销售收入的下滑，长实集团主席兼董事总经理李泽钜并无太多不满。在中期业绩会上，他表示，由于过去一段时间集团较少投得地皮，对上半年物业销售下跌不会感到意外。他认为，在多变的环球营商环境和地缘政治状况以及高利息环境的挑战下，这是一份很不错的业绩。
备受关注的邮政集团代理邮储银行吸收储蓄代理费的定价方案日前披露。
10月9日晚间，邮储银行披露了中国邮政储蓄银行股份有限公司2024年第一次临时股东大会会议资料。
其中就包括了关于调整邮储银行与邮政集团代理吸收存款业务储蓄代理费定价的议案。
由于此前，邮储银行向邮政集团每年支付的储蓄代理费几乎是千亿元量级，此次方案的下调幅度和实际影响颇受人关注。
堪称一石激起千重浪。
触发定价调整条款相关股东大会议案显示，邮储银行此次拟调整储蓄代理费的原因是，根据邮储银行与邮政集团签署相关协议，已触发代理吸收人民币存款业务储蓄代理费定价被动调整的相关条款。
此外，代理营业机构代理外币储蓄业务的储蓄代理费定价所使用的LIBOR也已失效，需要进一步协商确定新的条款。
具体方案议案显示，邮储银行与邮政集团根据约定共同协商，拟对本外币储蓄代理费定价进行优化调整。
本次分档费率的调整主要考虑，近年来市场利率水平的变化，不同档次代理储蓄存款的重要性和付息率，对代理网点吸收存款行为的引导。
三年及以下期限代理储蓄存款的分档费率均进行了下调，其中：
（1）对于一年期以下（不含一年期）的存款，分档费率越高，本次下调的基点越多，活期、定活两便、通知存款、三个月、半年期限的存款分档费率分别下调33.8BPs、19.8BPs、22.5BPs、16.5BPs和14.9BPs；
（2）对于一年及以上期限的定期存款，考虑到一年期存款付息率具有相对优势，且一年期存款占比较高，对巩固核心存款地位、维护客户稳定、提高存贷款期限匹配性、防范流动性风险具有重要作用，故拟将一年期存款分档费率下调10.1BPs。两年和三年期存款的付息率高于一年期，且在存款中的占比较低，因此分别将其分档费率下调20.1BPs和8.0BPs。
具体调整方案如图。
对净利润影响巨大而此次代理费调整及方案生效后，或将对邮储银行的利润产生重大影响。
方案显示，综合费率方面，以2023年代理储蓄存款为基础，按照调整后的分档费率测算，邮储银行2023年的代理费综合费率由1.24%下降至1.08%，下降16BPs；储蓄代理费将由1156.23亿元降至1005.65亿元，下降150.58亿元。
要知道2023年，邮储银行的扣非净利润为862亿，此次新方案未来落实后，对利润的影响可见一斑。
方案自股东大会批准后生效另外，此次调整后的分档费率将自股东大会批准之日起生效。
经邮储银行与邮政集团协商，同意对2024年7月1日至股东大会批准之日期间的储蓄代理费按照调整后的分档费率进行结算。
此前就有先例而邮储和邮政集团协议的被动调整条款，2022年，曾经触发过。
今年相关条款再次被触发。
在2024年3月29日四大行2023年度业绩公告完毕，四大行的平均净利差为1.44%，低于2022年重置后的被动调整下限1.64%，再次触发被动调整。
当时相关公告称，近年来银行业净息差、净利差持续收窄，在人民币存款储蓄代理费定价被动调整触发的背景下，考虑到当前及未来利率环境和走势，经邮储银行与邮政集团积极协商，从全体股东利益角度出发，拟进一步调低代理储蓄存款的分档费率，以持续优化邮储银行代理储蓄存款结构、降低付息成本，提升主动负债管理能力，促进代理储蓄存款业务长期健康发展。
不管怎样股票配资管理软件，这个方案如能顺利通过，对邮储未来的利润还是有正面影响。
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